Sem esse sistema, a conta de água de todo o condomínio é calculada e entregue com um só montante. Esse método de cobrança não considera, por exemplo, que alguns apartamentos gastam mais ou menos água, logo, nem sempre é justo. Além disso, o condomínio, muitas vezes, acaba arcando com a conta dos inadimplentes, já que é obrigado a pagar o total e dele não é possível descontar a parcela de quem não pagou.
Legislação
Nos municípios de São Paulo, Rio de Janeiro, Campinas, Belo Horizonte, Distrito Federal, entre outros, já existem Leis que impõem a obrigatoriedade dos hidrômetros individuais em projetos de novos condomínios. Em outras palavras, isso quer dizer que futuros condomínios já deverão oferecer aos seus moradores a conta de água individualizada.
Custos
Uma empresa especializada no serviço calculou para o SíndicoNet uma média de custo de R$ 500 a R$ 600, por unidade, em edificações mais atuais.
O preço para o mesmo serviço em empreendimentos antigos, com várias prumadas, pode chegar a R$ 3 mil em casos de extrema dificuldade. Há condomínios, porém, em que a implementação da mudança não é possível, já que o número de ramais de cada unidade é muito grande, ou quando são necessárias muitas reformas para conseguir a medição individual, gerando alto custo para os moradores e inviabilizando a obra.
Gestão
Quando o condomínio decide pela individualização dos seus hidrômetros, sem que haja relação com a concessionária de água, o sistema escolhido é denominado “autogestão”.
Atualmente são duas as modalidades oferecidas no sistema de autogestão:
- por cabeamento
- por radiofrequência.
Em geral, o mais indicado é o cabeamento, já que com ele não há a necessidade de baterias e a sua vida útil é maior do que os aparelhos de radiofrequência. Esse sistema também não oferece a possibilidade de medição a cada meia hora, por exemplo, já que isso exigiria muito das suas baterias.
A radiofreqüência em geral é indicada para condomínios onde seria muito difícil implementar um sistema de cabeamento.
Em ambos os casos a empresa contratada lê o consumo de água das unidades pela telemetria. Os dados de cada apartamento ficam disponíveis pela internet para os moradores. A empresa contratada cobra pela leitura mensal da conta, em geral de R$ 4 a R$ 6 mensais por unidade.
Nos casos de autogestão, a conta fica dividida a cargo do condomínio, já que a concessionária local continua a medir o consumo no cavalete principal.
Na cidade de São Paulo, por exemplo, a Sabesp, concessionária local, tem um programa de individualização de hidrômetros, o Próacqua. Empresas em parceria com a Sabesp oferecem serviços de individualização. Nesse caso, a Sabesp faz a medição de cada unidade. E também é a concessionária quem efetua o corte no abastecimento caso haja inadimplência.
Benefícios da individualização de hidrômetros
O que o condomínio e os moradores ganham com a instalação de hidrômetros individuais
- A economia de água por apartamento é o principal benefício da implantação dos hidrômetros individuais. De acordo com algumas empresas do setor, ela chega a até 40% do valor pago.
- Com o sistema implantado no condomínio, a detecção de vazamentos fica muito mais fácil, já que a empresa responsável pelo serviço monitora o consumo de água todo o tempo
- Fica quase impossível fraudar o sistema de abastecimento com os famosos “gatos” com a monitoração por unidade. Qualquer redução brusca de consumo é analisada.
- Especialistas afirmam que, em muitos casos, o investimento é pago em dois ou três meses por causa da economia na conta de água.
- O meio ambiente também ganha, já que os moradores passam a gastar com mais consciência e pensam muito mais, antes de deixar torneiras abertas, por exemplo.
- A individualização é uma maneira de combater a inadimplência, já que as contas do condomínio vêm todas no mesmo boleto.
- As reuniões de condomínio terão um tema polêmico a menos e, portanto menos brigas, já que cada um pagará exatamente o que consumiu.
Para orçamento das empresas certificadas pelo programa, ligue:
Sabesp Soluções Ambientais - 0800 77 12 482
Fonte e outras informações em http://www.sindiconet.com.br/7228/Informese/Individualizacao-de-hidrometros/Individualizacao-de-hidrometros-Introducao
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