Vivendo em Condomínio

Esse post vai em homenagem à nossa assembléia de hoje!

Vivendo em Condomínio
Quem é quem? O que é o que?

Quem mora em condomínio, seja de apartamentos ou de casas, sabe que o convívio nesse ambiente pode ser maravilhoso, com ótimos vizinhos e amigos, como pode também ser um pouco caótico dependendo das situações. Por isso hoje eu vou dar algumas dicas para os jovens, mas que serve para todos, sobre como funciona a ordemd as coisas em um condomínio, para quem pretende se mudar já ir preparado para a casa nova!
Vamos começar com o básico de quem é quem dentro dessa pequena sociedade:


SÍNDICO: Em teoria é a pessoa que manda, é o prefeito do condomínio, é eleito pelos moradores e por isso tem o dever de defender o bem comum e a ordem. Em geral o mandato dura por 2 anos, mas isso pode variar conforme o condomínio. É quem cuida de toda burocracia e finanças do local, além de ser o grande mediador dos conflitos entre moradores. Caso nenhum morados queira assumir a função é possível contratar um ‘síndico profissional’. (Talita - T2 Ap 92)
SUBSÍNDICO: É como um vice-prefeito, assume todas as funções do síndico quando este se encontra ausente, seja por doença, viagem ou outros. (Flávia - T1 Ap 33 e Marco Silva - T2 Ap 61)
EMPRESA ADMINISTRADORA: É comum em condomínios grandes que uma empresa trabalhe ao lado do síndico para ajudar em questões mais delicadas como contas e orçamentos de obras. É também quem faz a cobrança de moradores inadimplentes e cuida de toda papelada de funcionários e outros. (Lello)
CONSELHEIROS: Normalmente são 3 pessoas, que ficam responsáveis pela análise das finaças do condomínio, são com um Tribunal de Contas. É importante saber que eles não precisam ser moradores para cumprir esta função. (Cleia - T2 Ap 74, Sérgio - T2 Ap 21, Renato Arantes - T1 Ap 36 e Andson - T1 Ap 03)
ZELADOR: É quem arruma qualquer problema técnico do local, possui hora de trabalho definida mas precisa estar sempre presente para qualquer emergência, por isso é comum que more no prédio. Normalmente é o chefão dos serviços prestados, ficando responsável por coordenar os porteiros e faxineiras.

Agora que você já sabe quem faz o que em um condomínio, é hora de um pequeno glossário para não ficar perdido com as palavras e expressões usadas:
ASSEMBLÉIA: É a famosa reunião de condomínio, que é feita para tomar decisões importantes e votações. (Famosa reunião ou famoso barraco!! rsrs)
CONDÔMINO: Ao contrário do que muitos pensam não é o morador, mas sim o proprietário do imóvel. (Os condôminos somos 'nozes'!)
CONVENÇÃO: O código máximo de leis do condomínio, estipula direitos e deveres dos moradores e outras questões de funcionamento. Para mudar uma convenção é preciso de aprovação de 2/3 dos moradores.
REGIMENTO INTERNO: São regras mais específicas e cotidianas da vida em condomínio, assim como a convenção precisa de registro em cartório. A diferença entre as duas é, por exemplo: A convenção estipula uma vaga de veículo por apartamento, já o regimento institui que só carros pequenos podem usar a garagem do condomínio. (Por enquanto, Normas Provisórias)
CORPO DIRETIVO: O grupo de síndico, subsíndico e conselheiros.

Fonte: Blog Lojas DK