Silêncio!

Conforme Ata da Assembléia da reunião do dia 11 de agosto de 2011, a representante da Lello informou que até a aprovação do Regimento Interno do Condomínio, os condôminos deverão seguir as Normas Provisórias.


NORMAS PROVISÓRIAS
Residencial Ideale Penha

Obras e Reformas

• A execução de obras, montagem, instalações, assim como o uso de ferramentas, somente serão permitidas de segunda à sexta-feira das 8h às 18h e aos sábados das 8h às 16h;
• As mudanças serão feitas, respeitando-se o horário das 8h às 18h de segunda à sexta feira, e aos sábados das 8h às 16h;

Convivências e Lazer

• Não violar de forma alguma, a lei do silêncio, de modo a não perturbar o sossego dos condôminos vizinhos e mantendo a utilização de aparelhos de som no interior dos salões de festas e churrasqueira que funcionará até as-22:00 hs.
• Os jogos e as brincadeiras infantis poderão ser praticados nos locais para tal destinado somente das 8h às 22h, desde que os locais estejam liberados para utilização;
• Somente será permitido a entrada de corretores de segunda a sexta-feira das 08:00 as 18:00 e aos sábados das 08:00 as 16:00 hs, com apresentação do CRECI, com a autorização prévia de 03 dias do proprietário e mediante ciência da administradora.

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Considerações Claudio e Cíntia:
DOMINGOS e FERIADOS o silêncio deve ser ABSOLUTO!!!
Ainda não temos as normas definitivas, porém temos as normas provisórias, onde consta silêncio absoluto nestes dias!!!
Entendo que muitos estão em reforma e todo tempo para agilizar é precioso, mas existem muitos moradores e esses devem ser respeitos!!!
Agradeço a compreensão 

Já estamos gastando!!

Nossos primeiros gastos do condomínio: luz de maio (quando nem estava entregue o empreendimento), luz de junho (que também não estava entregue o empreendimento), acertos de limpeza, portaria, zeladoria e finalmente impressões e cópias (?).

R$ 824,40 para impressões e cópias é um pouco alto não?

Atualização em 09 de agosto:
Nossa! Também estamos pagando água ATRASADA de abril, maio e junho. Pelo menos teve um estorno de R$ 285,60 de impressões e cópias. Realmente R$ 538,80 é mais justo por esse serviço, rsrsrs!

Atualização em 12 de agosto:
Conforme exposto ontem em reunião, a Lello e a síndica decidiram por bem pagar essas contas anteriores à nossa entrada no Ideale para que não houvesse qualquer corte por parte dos fornecedores (Sabesp e Eletropaulo).
Já estão correndo atrás do ressarcimento.

Lello - Sala do Condômino

Hi vizinhos!!

Acessei a Sala do Condômino do site da Lello e fiquei feliz ao ver que em torno de 85% dos condôminos pagaram a taxa condominial. Lá você pode ver o valor total em caixa entre outras informações.

Cadastrem-se e aproveitem, afinal estamos pagando por isso né?

Contra piso e outros problemas

Considerações Lisabeth:
Pessoal, quando estive fazendo vistoria, o engenheiro informou que caso houvesse disnivel no ap. era só comunicar a PDG, que eles iriam encaminhar um pedreiro para fazer o acerto. Não façam por conta própria, pois sei de uma pessoa que fez, pagou e agora a PDG, não quer ressarcir, então chamem a PDG. Temos garantia em tudo, inclusive nos elavadores.
[...] Temos que nós mobilizar agora que o empreendimento é novo, imaginem quando acabar todas as garantias, tivermos inadiplentes estaremos perdidos, não é justo o bom pagar pelos pecadores.
(Sem contar que a Administradora é uma bomba é só pesquisar na internet nos sites como reclame aqui e etc...., tenho um amigo inclusive advogado num condomínio próximo ao colégio São José, quando soube que estamos com a Lello, falou: meus pêsames...então pessoal é orar, rezar, seja lá qual for o seu credo e o dinheiro do condominio fica em poder da Lello sim, não teremos uma conta exclusiva do empreendimento);
[...]

ReclameAqui para Lello referente a conta pool: http://www.reclameaqui.com.br/1362166/lello-imoveis/reclamacao/

Lello, a todo vapor!!

Hi vizinhos!

Para a maioria de vocês já deve ter chego o primeiro boleto da taxa condominial. O valor é o prometido pela síndica.
Veio junto a ata da assembléia (onde não consta o barraco, rsrs).

• Ela informa a instalação do condomínio, apresentação da Lello, eleição do síndicos e seus auxiliares e apresentação da previsão orçamentária.
• Lá consta também que foi sugerida a aquisição de itens básicos que serão apresentados aos condôminos para rateio em uma assembléia extraordinária.
• Diz que a previsão orçamentária foi elaborada com base na ocupação parcial do condomínio.
• A previsão contempla o IPTU.
• Água e gás serão cobrados a parte (logo o condomínio não ficou em R$ 200,00, porque teremos que pagar esses valores a parte, sendo que na previsão estavam inclusos).

Condomínio - Próxima Reunião

Consideração Lisabeth Cristin:
Segundo Vanessa da Lello, será daqui dois meses, porém, temos que presionar para que seja antes, uma vez que em dois meses muitas coisas pode acontecer. [...]

Considerações Luciana:
Sim, com certeza precisamos marcar uma reunião o mais breve possível....não dá pra esperar 2 meses de jeito nenhum. Principalmente porque logo mais algumas famílias já estarão morando lá e não há segurança o suficiente no condomínio.
Precisamos ficar em cima da Lello agora...igual ficamos em cima da pdg............vamos nos unir ligando para Vanessa solicitando uma reuniao urgente.


Contatos Lello Filial Tatuapé:
R. Apucarana, 1406
03311-001 | São Paulo | SP
Tel: 11 2090-3055
E-mail: tatuape@lello.com.br

Lello - A administradora

Hi peoples!!

Nossa vizinha Faby ligou para a Vanessa da Lello e não teve jeito mesmo viu: a Lello assumirá a administração do condomínio a partir de 01/07.

Informaram também que será agendada nova reunião para resolver as questões pendentes.

Só quero ver o valor da taxa condominial!!

Valor do Condomínio

Hi vizinhos!

O valor inicial pré-estabelecido pela Lello estava em quase R$ 300,00 diferente dos valores prometidos inicialmente.
Após uma pequena discussão na assembléia, a síndica prometeu fazer o possível para que o valor ficasse em R$ 200,00.

Atenção: conforme exposto na Assembléia, este valor já deve ser pago dia 11 de julho.