Acabamento? Não! Falta de acabamento.

Essa é a janela da casa de máquinas da Torre 2.
Padrão de qualidade PDG.

Novidades: mais problemas!

Considerações Maurício:
Numa pequena ronda pela área comum, notei uma enorme rachadura na imenda da parede lateral com piso da garagem coberta. (horrível).
Quem reside nos andares altos da torre 1 (apartamentos voltados para a torre 2), poderá observar uma janela muito mal colocada na torre 2, junto à caixa d´água/casa de máquina, terraço, sei lá como chama aquilo. O enquadramento da janela está péssimo, para não falar outra coisa.
Os contra pisos dos apartamentos estão todos fora de níveis.
A PDG deve ser comunicada urgentemente de todas as reclamações. Vamos "encher" bem eles...

Síndica, cadê?

Considerações Rinaldo:
Pois é, comentei que havia conversado com a síndica e avisei-lhe desta comunidade onde várias discussões estavam acontecendo e que seria interessante sua participação nestas discussões. Ela disse que tão logo entraria e participaria, no entanto, até o momento, pelo menos que eu saiba, infelizmente não está participando. Espero que não seja tarde demais já que vários assuntos aqui discutidos merecem muita atenção e ações imediatas.

Considerações Lisabeth C.:
Pois é no dia seguinte após à reunião, liguei para Lello, para saber informações úteis e passar algumas idéias[...]
A funcionária Vanessa da Lello informou que a síndica iria fazer um e-mail, para que pudessemos falar sobre o condomínio, meu amigo até hoje estou esperando, pois, ligo sempre para saber sobre este e-mail. Então infelismente o empreendimento esta nas mãos de Deus, por que os homens...não querem saber. Vá no blog e veja uma reportagem da globo sobre os problemas o que devemos fazer quando o empreendimento tem problemas, achei muito interessante, pois. pelo que foi informado na reportagem temos que contratar um engenheiro perito.....além disto, ainda teremos que gastar do nosso dinheiro para fazer valer os nossos direitos, senão meu amigo o preciso será grande no decorrer dos anos.

Considerações Cláudio e Cíntia:
É pessoal o que podemos perceber é que nosso voto não foi bem empregado! Hoje pagamos o primeiro condomínio! Será que o básico será passado para o condomínio???
E a segurança que tanto está sendo falado? os elevadores? a economia que pode ser feita?
Até agora nada!!!
Cadê a sindica??? Onde está o laudo com a vistoria das áreas comuns?
Cadê a sindica que não aparece??? e aquele pessoal do barraco por miseros R$50??? Agora sim deveriam cobrar seus direitos e cobrar trabalho tanto da sindica quanto da lello e até mesmo da PDG pq ainda não foi feito nenhum reparo, meu andar continua com uma rachadura sobre a porta do elevador!
Onde estão???
Vamos ver onde isso vai parar!!!

Elevadores não funcionam na torre 2

Considerações Faby e Lúcio:
[...]Ontem meu Pai foi fazer uma parte da luminotécnica, coisas de elétrica e os dois elevadores do bloco estavam QUEBRADOSSSS o meu Pai subiu de escada e hoje um monte de material para subir um absurdo e o boleto do condomínio chega no dia né.
[...]Ontem 10/07 os dois elevadores estavam sem funcionar.

Contra piso e outros problemas

Considerações Lisabeth:
Pessoal, quando estive fazendo vistoria, o engenheiro informou que caso houvesse disnivel no ap. era só comunicar a PDG, que eles iriam encaminhar um pedreiro para fazer o acerto. Não façam por conta própria, pois sei de uma pessoa que fez, pagou e agora a PDG, não quer ressarcir, então chamem a PDG. Temos garantia em tudo, inclusive nos elavadores.
[...] Temos que nós mobilizar agora que o empreendimento é novo, imaginem quando acabar todas as garantias, tivermos inadiplentes estaremos perdidos, não é justo o bom pagar pelos pecadores.
(Sem contar que a Administradora é uma bomba é só pesquisar na internet nos sites como reclame aqui e etc...., tenho um amigo inclusive advogado num condomínio próximo ao colégio São José, quando soube que estamos com a Lello, falou: meus pêsames...então pessoal é orar, rezar, seja lá qual for o seu credo e o dinheiro do condominio fica em poder da Lello sim, não teremos uma conta exclusiva do empreendimento);
[...]

ReclameAqui para Lello referente a conta pool: http://www.reclameaqui.com.br/1362166/lello-imoveis/reclamacao/

Problemas

Considerações Cláudio e Cíntia:
[...] Os elevadores estão com problemas e pelo visto nada tem sido feito, o da torre 1 finais 1, 2 e 6 hoje estava parado mesmo!
Hoje 05/07 a iluminação externa não estava funcionando, o porteiro Laercio informou que teve uma queda de energia e era por isso que não estava funcionado, acredito que ninguem tenha ligado.
[...] Ah, a portaria ainda está sem o caderno para deixarmos todos estes posts que fazem bem mais sentido estar com a sindica e subsindicos, estou deixando vários bilhetes na portaria inclusive solicitando o caderno para as solicitações ficarem documentadas, sugiro que façam o mesmo!

Considerações Luciana:
[...]Realmente detectei que o elevador da torre 1 está com problema , e não temos como comunicar no caso de ficarmos preso.
E pelo que observei, os porteiros não tem preparo algum para dar suporte caso isso ocorra.

Considerações Shi:
[...] estou com problemas no meu apto, porta para arrumar ja estou esperando 2 semanas para fazer a manutencao, gastei com pedreiro para nivelar o chão e tirar arames que estao no rodape... Gente, que pessimo servico da construtora hein?

Condomínio e afins - Parte 2

Considerações Faby e Lúcio:

1. Encontrei o Engenheiro Felipe e informei que a luz do elevador da torre 2 primeira porta esta queimada desde o dia em que retiramos as chaves[...]. O Zelador disse que é o reator e iriam trocar ainda hoje. [...]
2. O Zelador Sr.Edinaldo disse que caso queiram reservar salão de festas e churrasqueira já podem falar com ele e a taxa de utilização será cobrada no condomínio da pessoa.
3. O Zelador Sr.Edinaldo disse que a Síndica esteve ontem 04/07 no condomínio, conversou com ele sobre a realização de uma reunião para o mês de Agosto, porém não informou a data; Falei para ele sobre colocar insufilme na guarita e ele disse que conversou com ela sobre isso também, mas uma coisa que ele falou e penso que é verdade: o caixa do condomínio ainda esta zerado, sem grana, então no dia 10/07 já teremos que pagar o condomínio entra dinheiro em caixa e poderemos dar início as reformas necessárias para a melhoria da segurança principalmente. Porém ele disse que por experiência em condomínios novos, uma boa parte das pessoas não pagam os primeiros boletos de condomínios, pois ainda não estão morando e etc....Vamos torcer para que boa parte consiga pagar.
4. Ah! falei também da necessidade de colocarmos uma proteção nos elevadores devido aos carregamentos dos materiais de construção e das mudanças e o Sr.Edinaldo disse que estão providenciando.

Veja Condomínio e afins - Parte 1 .

Segurança: a saga continua!

Considerações Fabi e Lúcio:

[...]eu e meu noivo estávamos conversando com o porteiro Rodrigo e o mesmo disse que esta complicado fazer a segurança e a ronda do condomínio sozinho, ele disse que a guarita esta muito vulnerável[...]. A sugestão dele seria colocar insufilme nos vidros e dois seguranças.

O elevador acho que da torre 2 estava apitando e o zelador deixou apenas um recado que não era para usar, mas acredito que não tomou nenhuma outra providencia.

Penso que devemos verificar a possibilidade de trancarmos as portas de vidros das duas torres após às 22h para dificultar um pouco o acesso.

Algumas luzes da área comum e la do fundo estavam apagadas, meu noivo solicitou ao porteiro para acender e ele disse que estava com problemas e levou meu noivo até o local onde acendem a luz e na verdade o porteiro não sabia mexer no dijuntor e meu noivo conseguiu acender. E teve algum comentário sobre a luz estar acesa de dia mas era pq o porteiro não sabia onde desligava e provavelmente nem como kkk..precisam de treinamento adequado para trabalhar no condomínio.


Considerações Lisabeth:

[...]Qualquer pessoa que saiba um pouco sobre segurança, saberá que cerca elétrica não é a solução, pois, muitas vezes os ladrões entram pela porta principal, sem encontrar barreiras. A cerca de arame de aço[...] e mais eficaz que a cerca elétrica.[...]

Elevador - Torre 1

Considerações André:
Eu ainda to com problemas no elevador da torre 1 que da acesso aos aptos do fundo do predio, ontem mesmo esperei uns 10 min pq o elevador ligou e desligou umas 3 vezes, só não sei se ele subio pq eu desisti de esperar.

Considerações Renata:
Meu esposo também foi lá hoje e para subir tudo bem.
Agora para descer não funcionou. Ele desistiu e desceu a pé.

Segurança (ou melhor falta de segurança!)

Considerações Shi*:

• Estou muito preocupada com a segurança, não tem nenhuma proteção em volta do predio, muros muito baixos, aquelas arvores..,
• A entrada: 2ª porta está ruim em breve vai quebrar (verifiquem), facilmente alguem pode entrar pela frente e principalmente por qqler parte sem q o unico seguranca veja, cftv,... [...]
• Outro problema: nao sei o caso de vcs, mas estou com problemas no meu apto, porta para arrumar ja estou esperando 2 semanas para fazer a manutencao, gastei com pedreiro para nivelar o chão e tirar arames que estao no rodape... Gente, que pessimo servico da construtora hein?
  Estou decepcionada. 

Elevador Torre 2 - Luz com defeito

Considerações Faby e Lúcio:
No Bloco 2 a luz do elevador esta queimada ou com mal contato, mas enfim o elevador esta escuro e sinistro

Elevadores

Considerações André
[...] estive la neste final de semana todo e em todas as vezes o elevador apresentou problemas.
Ocorreu que eu pressionava o andar algumas vezes ele subia até o nono e dps ficava parado, ou eu apertava o andar e ele fechava as portas e reiniciava.

Aconteceu com mais algum da torre 1?

Considerações Claudio e Cíntia:
[...] foi preciso apertar o botão do meu andar umas 3 vezes para só então o elevador subir!

Considerações Clarice:
[...] notei que o elevador do bloco 2 está com um barulho estranho, acho que não é normal, pois nunca tinha percebido algo parecido.

Acabamento

Considerações Rinaldo:

• O acabamento e arremates nas áreas comuns está horrível.
• A calçada frontal e junto a esquina está com o intertravado mal colocado.
• Os tubos de PVC no muro na rua lateral, até que eu saiba, são proibidos pela legislação, não podemos jogar águas pluviais sob a calçada, teria que ser embutidos sob a calçada.
• Um dos aptos tinho um buraco no teto do banheiro como se estivesse sofrido intervenção por conta de alguma infiltração e largaram o serviço no meio.
• A porta de entrada emperrava ao abrir e fechar, o outro apresentava infiltração no teto do banheiro, estava tudo preto, e ainda, o vidro do vitrô estava trincado, tinha resto de argamassa pra todo lado.
• A sujeira nos elevadores e nas áreas comuns predomina. 

Considerações Cláudio e Cintia

• O muro limite lateral está muito sujo e cabe a construtora repintá-lo.
• Toda a área comum está muito suja, seja por respingos de tinta ou por poeira da obra, sei que ainda iremos conviver com muito pó,  [..] mas acredito que a construtora deveria entregar tudo impecavelmente limpo.
• Não sei se temos arquitetos ou engenheiros entre moradores, eu sou arquiteta e me coloco a disposição para fazer uma pré inspeção junto com a sindica!
• Percebi que as alterações que solicitei não foram feitas e também encontramos muita sujeira!!!

Muro e Torre 2 - Pichação

Considerações Rinaldo
A pintura nos locais onde houve pichação foi feita de forma provisória definitiva?

Área Comum - Jardim

Consideração Cláudio e Cintia
Colocar tentos (muretinhas de 15cm de altura) nos jardins, pois da maneira que está na primeira chuva a terra irá descer para a cirulação e o condominio virará uma lama só!!!

Torre 1 - 3.º andar

Consideração Cláudio e Cintia
A parede acima da porta do elevador do terceiro andar torre 1 está toda rachada, a dúvida SERÁ APENAS UMA RACHADURA NO REVESTIMENTO OU TEMOS UM PROBLEMA ESTRUTURAL???